二手房對于高很多業(yè)主來說也是一件很頭疼的事情，業(yè)主們一定要了解二手房的構(gòu)造，才能了如指掌，才能合理的分配費用。很多業(yè)主認(rèn)為老房裝修不用太復(fù)雜，簡單裝一下就行，所以，價格肯定比新房要便宜。但是，實際上老房用于基礎(chǔ)裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，二手房改造如何節(jié)省開支，以下還是二手房改造攻略。
二手房改造攻略之一：裝修前先驗房
驗房或許是很多購買二手房的業(yè)主所忽略的一個問題。其實在正式動工裝修前，應(yīng)該對舊房子的水、電、墻面、門窗等都進(jìn)行一次細(xì)致的檢驗，而且最好有一份戶型結(jié)構(gòu)圖，如果沒有盡量精確地手繪一張�！拔覀冊跒闃I(yè)主驗房時，一般會查看電線的排線布局，水管的走向，必要時還要會帶上專業(yè)的工具，對墻體的各個部位進(jìn)行敲打，刮去一小部分墻灰，以查看房屋結(jié)構(gòu)，看是磚制還是混凝土制，在安全和國家允許的范圍內(nèi)給客戶最合理的建議�！焙戏噬罴已b修公司人員說�！耙话惴魁g在15年以上的，比較不建議進(jìn)行大規(guī)模改造，房齡在10年以內(nèi)的二手房，在條件允許的情況下，可以做適當(dāng)?shù)目臻g上的調(diào)整�！�
在驗房的過程中，不僅可以對房屋的整體構(gòu)造能有一個細(xì)致的了解，而且若其過程中發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或問題可以在裝修過程中及時避免，且最重要的是在驗房過程中就可以對裝修做好預(yù)算。
二手房改造攻略之二：水電最好徹底換
通過上面的案例，我們知道了二手房改造過程中，最麻煩的無非就是水、電、煤氣等隱蔽工程的改造�！耙话銓τ诙址浚貏e是房齡十年左右的二手房，我們在裝修設(shè)計過程中都會提醒和建議客戶，將水電的斷點、接頭都進(jìn)行重新更換，徹底改造�！� 合肥生活家裝飾公司工程部張經(jīng)理說。 由于很多二手房的電線都是低平的，而且沒有接地線，不過據(jù)張經(jīng)理說，正規(guī)的家裝公司在布線時，都會主動考慮客戶的需求，將線路按廚房、衛(wèi)生間、客廳等進(jìn)行功能分區(qū)，每一個大的分區(qū)都單獨配置一個空開，這樣就避免了同時使用大功率電器而跳閘，而且也增加了安全系數(shù)。
此外，二手房要格外做好廚房和衛(wèi)生間的防水工程，避免埋下禍根。最好在施工過程中一步到位，因為二手房特別是老房子，不建議反復(fù)整合。
二手房改造攻略之三：做好除菌、除蟲工作
房子還有細(xì)菌嗎?許多人不禁會問，答案是肯定的。特別是有一定年限的房子，肯定會存在一些細(xì)菌和蟲子，若是在裝修時不進(jìn)行及時的處理，難免會對以后的生活造成影響。
對此，專業(yè)人士給出的意見是最好拋棄原來房子中的老舊木制家具，因為使用時間長的木作家具的縫隙里面可能會生蟲，若不及時清除干凈，這樣當(dāng)新家具搬進(jìn)去后也可能被“傳染”。其次，對嵌入式的壁柜、衣柜、鞋柜等進(jìn)行拆除，對于開裂、變形以及起毛的木門門框也要進(jìn)行更換，防止細(xì)菌的滋生。然后用滅蟲藥對整體封閉的空間進(jìn)行涂刷和滅蟲，免除后患。
二手房改造攻略之四：“新房”驗收很重要
經(jīng)過漫長的裝修后，很多業(yè)主就迫不及待地拎包入住了，在此提醒大家一定要仔細(xì)驗房。專業(yè)人士將公司的高標(biāo)準(zhǔn)驗房訣竅傳授給了我們。
首先從進(jìn)門開始，查看入戶門和每一道門和窗，看是否關(guān)得嚴(yán)，安裝是否平整;二是看廚房衛(wèi)生間的局部功能是否正常，比如油煙機(jī)排煙排污是否正常，水槽下水是否通暢;三是電的功能，空開有幾個，每個漏電保護(hù)器是否工作正常，照明線路是否接對了;四則是查看隔墻的尺寸是否有偏差。
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